Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)

• Wahrnehmung des Baumanagements und der Bauherrenfunktion in Zusammenarbeit mit dem Objektmanagementteam sowie ggf. dem/der Projektverantwortlichen und der Bauverwaltung
• Durchführung von Bauzustandserfassungen und -bewertungen unter Verwendung der dafür vorgesehenen Fachverfahren
• Steuerung und Durchführung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen inkl. Gewährleistungsmanagement
• Steuerung investiver Baumaßnahmen, Organisation und Durchführung von Baubesprechungen
• Mitwirkung bei der Planung und Durchführung großer Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
• Prüfung und Bearbeitung von Bauunterlagen, Erarbeitung fachtechnischer Stellungnahmen zur ES-Bau, EW-Bau, Ausführungsplanungen und Kostenschätzungen aus Bauherrensicht
• Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Erfassung von Instandhaltungsmängeln in den Liegenschaften
  und Mitarbeit bei der Erarbeitung von Konzepten für deren Beseitigung
• Begleitung und Durchführung von Ausschreibungen für Baumaßnahmen und Bauunterhaltung
• Prioritätenplanung im Rahmen der Bauunterhaltung, insbesondere
• Begehungen zur Ermittlung der Bauunterhaltungs- und Baumaßnahmen (u.a. BBN, RÜV)
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und Auftragsabwicklung in Zusammenarbeit mit dem Objektmanagement
• Beauftragung/Zusammenarbeit mit der zuständigen Landesbauverwaltung und externen Dienstleistern
• Überwachung der Ausführung von Baumaßnahmen und Qualitätsmanagement (u.a. Termine, Kosten, Qualität)
• Ganzheitliche nachträgliche Betrachtung und Auswertung von Baumaßnahmen
• Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den IT-Systemen SAP R/3 ERP 6.0/RE-FX sowie Mitwirkung bei der Mittelplanung
• Rechnungserfassung und -bearbeitung

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH) oder Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Technische Gebäudeausrüstung, Versorgungstechnik, Elektrotechnik oder eine andere vergleichbare technische Fachrichtung

Fachkompetenzen:

• Kenntnisse im öffentlichen Baurecht (insbesondere RBBau) und Bauplanungsrecht, im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht, im Umwelt- und Altlastenrecht sowie ein gutes Verständnis für allgemeine wirtschaftliche und bautechnische Zusammenhänge sind wünschenswert
• Fundierte Anwenderkenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen, insbesondere MS-Office sowie
  Bereitschaft, sich grundlegende Kenntnisse in Layout-Programmen anzueignen
• Praktische Erfahrung in der Verwaltung, Instandhaltung und Sanierung von Wohnimmobilien
• Vorteilhaft sind Kenntnisse in SAP ERP 6.0/RE-FX bzw. unabdingbar ist die Bereitschaft, sich diese engagiert anzueignen
• Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B/3 und die Bereitschaft zum eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen

Weitere Anforderungen:

• Gutes Planungs- und Organisationsvermögen, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit Entscheidungs- und Verantwortungsbereitschaft
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikations- und Moderationsfähigkeit
• Kunden-/serviceorientiertes Verhalten, ausgeprägtes Verhandlungsgeschick und sicheres Auftreten
• Hohe Leistungsbereitschaft sowie Fähigkeit, sich engagiert in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten und auch bei erhöhtem Arbeitsanfall selbständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und hohes Maß an Kontaktfreudigkeit
• Bereitschaft zur Teilnahme an (tlw. mehrtägigen) Schulungen/Dienstreisen im gesamten Bundesgebiet

• Bezahlung gemäß Tarifvertrag öffentlicher Dienst Bund (TVöD Bund) einschl. Jahressonderzahlung und vermögenswirksamer Leistungen
• Betriebliche Altersvorsorge (VBL)
• Familienfreundliche Arbeitszeiten (39 Stunden/Woche, Gleitzeit)
• 30 Tage Jahresurlaub (bei 5-Tage-Arbeitswoche)